1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
豊島区
76.1万円/㎡
前年比-10.5%
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巣鴨コーポラス
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,790万円
72.8万円/㎡
1,084
1,554
2,025
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,790万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,554万円〜2,025万円
63.2万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月29日
巣鴨コーポラス
1,500万円（61.0万円/㎡）/ 5階 / 24.59㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 1,500万円 | 61.0万円 | 5階 | 24.59㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,680万円 | 69.5万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/22 | 1,400万円 | 57.9万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/28 | 999万円 | 49.2万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2024/02/12 | 1,100万円 | 54.2万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2023/12/05 | 1,480万円 | 61.2万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/12 | 1,150万円 | 56.6万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は62.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 巣鴨コーポラス 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,500万円 | 61.0万円 | 24.59㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,180万円 | 56.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/29 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,499万円 | 49.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/05 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,200万円 | 49.9万円 | 24.04㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2023/10/31 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅2分 | 1,480万円 | 51.0万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | - | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,790万円 | 70.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/17 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,800万円 | 70.6万円 | 25.48㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/20 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,648万円 | 64.5万円 | 25.57㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/28 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 53.8万円 | 23.24㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/18 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,780万円 | 59.3万円 | 30.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,000万円 | 72.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 池袋シェアハウス 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,890万円 | 75.3万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/06 | パールハイツ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,630万円 | 62.1万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、豊島区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は豊島区の平均と比較して19.8%割安です。
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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1988年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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