1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+9.3%
巣鴨コーポラス
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,712万円
70.8万円/㎡
752
1,392
2,032
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,712万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,392万円〜2,032万円
57.6万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月22日
巣鴨コーポラス
1,400万円（57.9万円/㎡）/ 1階 / 24.18㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,400万円 | 57.9万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/28 | 999万円 | 49.2万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2024/02/12 | 1,100万円 | 54.2万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2023/12/05 | 1,480万円 | 61.2万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/12 | 1,150万円 | 56.6万円 | 1階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 69.5万円 | 1階 | 24.18㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は59.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 巣鴨コーポラス 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,400万円 | 57.9万円 | 24.18㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/11 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,180万円 | 56.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/31 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,000万円 | 45.5万円 | 21.99㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/05 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,200万円 | 49.9万円 | 24.04㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/18 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,790万円 | 70.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 67.5万円 | 25.48㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/16 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,680万円 | 62.0万円 | 27.1㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/27 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 53.8万円 | 23.24㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/18 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,780万円 | 59.3万円 | 30.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/06 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,520万円 | 66.1万円 | 23㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,390万円 | 58.5万円 | 23.76㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,330万円 | 70.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,380万円 | 68.2万円 | 20.23㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/24 | パールハイツ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 890万円 | 46.0万円 | 19.36㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,580万円 | 63.6万円 | 24.86㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高田馬場リハイム 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,590万円 | 62.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/14 | 目白アビタシオン 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,190万円 | 62.9万円 | 18.92㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/30 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,500万円 | 54.3万円 | 27.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | メゾンドシュクル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,500万円 | 54.3万円 | 27.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/01 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,780万円 | 65.7万円 | 27.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/01 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,190万円 | 46.1万円 | 25.83㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,420万円 | 65.7万円 | 21.61㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 60.4万円 | 27.82㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 1,000万円 | 53.2万円 | 18.79㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/11 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 1,780万円 | 67.3万円 | 26.46㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は豊島区の平均と比較して31.5%割安です。